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国度统计局昨日（13日）公布2026年1月份70个大中城市房价数据。1月份，一二三线城市房价环比降幅总体收窄。
58安堵客商讨院院长张波示意，1月70大中城市房价不竭结构性迂回、筑底开荒的中枢特征，合座房价虽未解脱着落方式，但需求端韧性突显、流畅端积极信号加多，合座楼市正向企稳开荒稳步过渡，战略复古与市集自觉开荒的双重作用缓缓暴露。
“尤其是1月中枢城市二手房领先企稳，是战略身分和市集信心开荒共同作用的遵守。”张波称。
国度统计局数据高慢，1月份，一线城市二手房价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分袂下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二、三线城市二手房价钱环比分袂下降0.5%和0.6%，降幅分袂收窄0.2个和0.1个百分点。
新址方面，一线城市新址价钱环比下降0.3%，降幅与上月换取。其中，上海持平，北京、广州和深圳分袂下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新址价钱环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新址价钱环比下降0.4%，降幅与上月换取。
张波分析，新址市集的各线城市能级相反进一步突显。其中，一线城市凭借中枢资源资质和需求韧性，新址价钱环比基本走稳，成为世界市集稳价的中枢锚点；新一线及二线城市新址价钱环比小幅波动，武汉、青岛、济南等城市市集活跃度显耀提高，成为区域市集复苏的首要握手。
参加2026年，战略层面开释出明晰的“稳预期”信号，岁首已有多项具体按序落地，包括换房退税战略延迟、白名单技俩贷款缓期及结构性降息、辅助城市更新等。
跟着春节附进，为了紧握返乡置业机会，多地政府出台了新一轮提振楼市举措，各地房企也纷繁推出了新春购房优惠行径，包括房价扣头、特价房源、稀薄立减、家电礼包、施济车位、旅游基金等等，容颜琳琅满目。
张波以为，1月二手房市集的筑底企稳、经游记业的开荒回暖、购房者对二手房的高关心度，为春节楼市的活跃度提供了坚实的基本面复古，而春节技术的返乡置业、房企促销、战略访佛又进一步放大了市集或将复苏的信号。
中指商讨院高瓜分析师孟新增示意，瞻望后市，跟着中枢城市2025年出让的优质量块缓缓入市，加之部分房企磋商在春节前加大促销力度提前蓄客，3月市集需求有望缓缓开释，中枢城市“小阳春”行情照旧值得期待。
（著述开首：中国网财经）
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